نموذج لعقد تشغيل لمجمع عيادات طبية

نموذج عقد التشغيل لمجمع عيادات طبية

الحمد الله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آلة وصحبه وبعد، الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آلة وصحبه أجمعين وبعد، فقد حرر هذا العقد بمدينه الرياض، المملكة العربية السعودية، في يوم الاحد ... شوّال 1443هـ الموافق .. مايو (أيار) 2022، ويبدا سريان هذا العقد والعمل به بعد توقيعه واعتماده رسميا من بدايه اليوم الأول من شهر يونيو /حزيران ../../2022 وقد تحرر بين كلاً من: -

1- مجمع عيادات .....الطبي سجل تجاري رقم: .................................. وعنوانها الرياض- حي عرقه- شارع الامير مشعل بن عبد العزيز- ص.ب 55686، الرمز البريدي 11544- الجوال 0504172617 -البريد الالكتروني ............. ، ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد / .............................................،هوية وطنية رقم : ................. ويشار اليه فيما بعد (بالطرف الأول)

2- مؤسسة .................................................................................................، وتحمل سجل تجاري رقم .........................................................وعنوانها الرياض حي الروضة شارع حفصة بنت عمر- الجوال .......................................................- البريد الالكتروني ....................................................... ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد / .............................................،هوية وطنية رقم : ................. ويشار اليه فيما بعد (بالطرف الثاني )

التمهيد

حيث أن الطرف الاول يمتلك مجمع طبي يسمى بمجمع عيادات .......الطبي مجهز بأجهزة طبية وادارية وعنوانه الرياض- حي ...- شارع ...... - ص.ب .... ، الرمز البريدي ...، وحيث أن الطرف الثاني يمتلك القدرة المالية و الخبرة العلمية و العملية ولديه الرغبة و القدرة على التشغيل للمجمع الطبي والقدرة على المساعدة بتوفير الكوادر للمجمع ودفع و تحمل وسداد جميع المصاريف وتكاليف التشغيل، والايجارات الخاصة بموظفي المجمع والرواتب والمكافئات والبدلات الخاصة بموظفي المجمع و تكاليف صيانة المجمع واجهزته وتامين المجمع والاجهزة الطبية والادارية اللازمة للمجمع الطبي و سداد كافة الرسوم الحكومية خلال فترة العقد، و ذلك مقابل القيمة الموضحة بالمادة الثالثة من العقد بتحويلها للطرف الاول وقدم الطرف الثاني عرضا للطرف الأول وقبل الطرف الاول هذا العرض لذلك فقد اتفق الطرفان بالإيجاب والقبول وهما بكامل الأهلية اللازمة شرعا ونظاما لصحة إبرام العقود والتصرفات – علي ما يلي:

المادة الأولى: يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من العقد ومكملاً ومفسراً لأحكامه.

المادة الثانية: موضوع العقد

أتفق الطرفان على قيام الطرف الثاني بإدارة وتشغيل )مجمع عيادات ..... الطبـي) ، سجل تجاري رقم : ............ ، المملوك للطرف الأول مقابل مبلغ مالي منصوص عليه بالمادة الرابعة من هذا العقد ، ويقر الطرف الثاني أنه عاين المجمع الطبـي المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً وقبله بالحالة التـي عليها وقت التعاقد.

واتفق الطرفان على ان يتحمل الطرف الثاني كافة مصاريف التشغيل، وسداد جميع مصاريف وتكاليف التشغيل، والايجارات الخاصة بموظفي المجمع والرواتب والمكافئات والبدلات الخاصة بموظفي المجمع و تكاليف صيانة المجمع واجهزته وتأمين المجمع والاجهزة الطبية والادارية اللازمة للمجمع الطبـي و سداد كافة الرسوم الحكومية خلال فترة التعاقد.

المادة الثالثة: مدة العقد.

اتفق الطرفان على أن تكون مدة العقد (4) أربعة سنوات ميلادية، تبدأ من........../........./............ هـ. الموافق ......./........./.............م، وتنتهـي في........../........./............ هـ. الموافق ......./........./.............م. هذه المدة غير قابله للتجديد أو التمديد لمدة آخري إلا بعقد جديد مكتوب بين الطرفين.

المادة الرابعة: المقابل المالي

أتفق الطرفان على أن المقابل المالي لمنح الطرف الأول الطرف الثاني تشغيل المجمع الطبي موضوع هذا العقد يتم سداده على النحو التالي :

1- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بسداد مبلغ وقدره ( 00,000ألف ريال سعودي) ....... الف ريال سعودي شهريا للطرف الاول نهاية كل شهر ميلادي طوال مدة العقد تبدا من تاريخ توقيع العقد الى نهاية العقد و ذلك مقابل مصروفات تأجير المجمع .

2- بالإضافة إلى القيمة الموضحة بالفقرة الاولى من المادة الرابعة يستحق الطرف الأول نظير منح الطرف الثاني حق تشغيل المجمع الأجور التالية :-

م	السنة	الفترة	المادة القانونية المتفق عليها
	الاولى	من تاريخ توقيع العقد وحتي01/10/2022	ويلتزم الطرف الثاني بدفع رسوم وإيجارات المبني و جميع رواتب الموظفين و الموظفات العاملين بالمجمع و جميع الرسوم الحكومية و التشغيلية .
1	الأولى	من 01/10/ 2022 حتى 01/03/2023	يستحق الطرف الاول مبلغ وقدره (30.000) ثلاثون ألف ريال سعودي و يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بدفعها للطرف الاول في نهاية كل شهر ميلادي للطرف الأول .
1	الأولى	من 01/04/2023 حتى 01/09/2023	يستحق الطرف الاول مبلغ وقدره (40.000) اربعون ألف ريال سعودي يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بدفعها للطرف الاول في نهاية كل شهر ميلادي للطرف الأول
2	الثانية	من 01/10/2023 حتى 01/09/2024	يستحق الطرف الاول مبلغ وقدره (50,000-خمسون ألف ريال سعودي) يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بدفعها للطرف الاول في نهاية كل شهر ميلادي للطرف الأول، اما في حال حقق المجمع اجمالي دخل من (300,000- ثلاثمائة ألف ريال سعودي) فاكثر فيستحق الطرف الأول نسبة (20%) من إجمالي صافي دخل المجمع . وفي حال حقق المجمع اجمالي دخل من (400,000- أربع مئة ألف ريال سعودي) فاكثر ، فيستحق الطرف الأول نسبة (5,22 %) من إجمالي دخل المجمع
3	الثالثة	من 01/10/2024 حتى 01/09/2025	يستحق الطرف الاول مبلغ وقدره (50,000-خمسون ألف ريال سعودي) يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بدفعها للطرف الاول في نهاية كل شهر ميلادي للطرف الأول، اما في حال حقق المجمع اجمالي دخل من (300,000- ثلاثمائة ألف ريال سعودي) فاكثر فيستحق الطرف الأول نسبة (20%) من إجمالي صافي دخل المجمع . وفي حال حقق المجمع اجمالي دخل من (400,000- أربع مئة ألف ريال سعودي) فاكثر ، فيستحق الطرف الأول نسبة (5,22 %) من إجمالي دخل المجمع
4	الرابعة	من 01/10/2025 حتى 01/09/2026	يستحق الطرف الاول مبلغ وقدره (50,000-خمسون ألف ريال سعودي) يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بدفعها للطرف الاول في نهاية كل شهر ميلادي للطرف الأول، اما في حال حقق المجمع اجمالي دخل من (300,000- ثلاثمائة ألف ريال سعودي) فاكثر فيستحق الطرف الأول نسبة (20%) من إجمالي صافي دخل المجمع . وفي حال حقق المجمع اجمالي دخل من (400,000- أربع مئة ألف ريال سعودي) فاكثر ، فيستحق الطرف الأول نسبة (5,22 %) من إجمالي دخل المجمع

المادة الخامسة: أحكام عامة

1. تتم تصفية المبالغ والنسب الخاصة بمستحقات الطرف الأول (حصة الطرف الاول) وتحويلها للطرف الأول في نهاية كل شهر ميلادي، وإذا تأخر الطرف الثاني في تحويل المبالغ عن الموعد المحدد مدة تزيد عن (شهر ) يحق للطرف الأول إنهاء العقد واستلام المجمع

2. إذا تأخر الطرف الثاني في تنفيذ العقد عن الموعد المحدد؛ تفرض عليه غرامة تأخير لا تتجاوز (6%) من قيمة السنة المتفق عليها، ولا تتجاوز (20%) من قيمة السنة التالية، ويجوز زيادة تلك النسب بموافقة مسبقة من الطرفان، على أن توضح تلك الزيادة كتابة.

3. اتفق الطرفان على ان الحساب البنكي المعتمد لاستلام ا لمستحقات المالية للطرف الاول (حصة الطرف الاول) عن هذا العقد هو الحساب البنكي رقم( 00000000000 ) - البنك الاهلي .

4. أتفق الطرفان على اعتماد دخل المجمع الشهري ( ثلاثمائة ألف ريال ) في حساب الأضرار وتفويت المنفعة في حال لحق بالطرف الأول أي أضرار أو خسائر بسبب مخالفة الطرف الثاني للعقد .

5. اتفق الطرفان على انه يحق للطرف الأول دون غيرة سحب جزء من الأعمال وتنفيذها على حساب الطرف الثاني إذا أخل بالتزاماته التعاقدية بعد إنذاره.

6. يلتزم الطرفان بالرد على المراسلات والخطابات الرسمية عبر الايميل المعتمد لدى الطرفين خلال مدة أقصاها عشرة ايام وفي حال عدم الرد فقد اتفق الطرفان على إعمال الأثر القانوني المترتب على المراسلة لصالح الطرف الطرف المرسل وإعتباره نافذا .

7. يتم تسليم إدارة وتشغيل المجمع الطبي للطرف الثاني بموجب محضر استلام مكتوب موضح به الساعة والتاريخ ويكون هذا المحضر متمما لهذا العقد ومكملا له .

8. يتم كتابة ملحق موضح به كافة أدوات ومعدات المجمع الطبي وتكون هذه الأدوات والمعدات عهدة لدى الطرف الثاني ويتعهد بتسليمها بحالتها التي تسلمها بها او تسليم قيمتها نقدا للطرف الأول لدى إنهاء العقد أو لدى استلام الطرف الأول المجمع الطبي .

المادة السادسة: التزامات الطرف الأول

1. يلتزم ويتعهد الطرف الاول بتسليم الطرف الثاني المجمع الطبي بما يحتويه من أجهزة واثاث مكتبي ومستلزمات خاصة بالعمل. بموجب محضر التسليم (مرفق عقد رقم 1) المشمل على بيانات بجميع موجودات المركز.

2. يلتزم الطرف الأول بتسليم للطرف الثاني جميع الوثائق الرسمية الخاصة بترخيص المجمع الطبي.

3. يفوض الطرف الأول الطرف الثاني باستخدام المرافق الخاصة بالمجمع الطبي وادارته وتسويقه بحسب رؤيته ومزاولة الأنشطة المدرجة في ترخيص المجمع بما يتناسب مع سير العمل بما لا يتعارض مع الانظمة والقوانين والقرارات السارية في المملكة مع ضمان عدم إلحاق أي ضرر بالطرف الأول.

4. يلتزم الطرف الأول بسداد جميع إيجارات المبني للمالك الأصلي والمحصلة نهاية كل شهر ميلادي من قبل الطرف الثاني ويتحمل الطرف الثاني جميع الأضرار والمصرفات والخسائر المترتبة في عدم سداد أو تأخره في سداد المستحقات المالية للطرف الاول في الميعاد المتفق عليه .

5. يحول الطرف الأول إلى الطرف الثاني ما تبقى من الإيراد المالي من دخل المجمع الطبي الناتج من زيارات ومرجعات المرضى التي تحول إلى حساب المجمع الطبي من خلال شبكة نقاط البيع المعتمدة( شبكة مدى) وذلك بعد خصم مستحقات الطرف الأول المتفق عليها والموضحة في المادة الرابعة سالفة الذكر، والمصروفات التشغيلية للمجمع ومنها ( الإيجارات الخاصة بالمبنى والمجمع والرواتب والبدلات الخاصة بموظفي المجمع وأي رسوم حكومية أو أي مخالفات حكومية وإيجارات سكن موظفي المجمع وأية مصروفات أخرى تخص تشغيل المجمع ) وتكون آليه التحويل من الطرف الأول للطرف الثاني عن طريق حواله بنكية إلى حساب الطرف الثاني في البنك الأهلي أيبان رقم : SA00000000000، وتعتبر الحوالة دليل و إثبات على التحويل ويكون الحساب البنكي الخاص بالمجمع تحت صلاحية وادارة الطرف الأول فقط، ولا يحق للطرف الثاني أي صلاحية فيه او التدخل فيه، و في حال حدث عجز مالي للوفاء بالالتزامات الوارده في هذا العقد يلتزم و يتعهد الطرف الثاني بتغطية العجز من حسابه الخاص خلال مدة أقصاها ( 5 أيام ) من الشهر الذي حدث فيه العجز . دون المساس بمستحقات الطرف الاول المتفق عليها .

6. يتعين على الطرف الأول تزويد الطرف الثاني بكافة التراخيص الموجودة لديه ومساعدته في استخراج أو تجديد أي تراخيص قد تطرأ خلال فترة العقد ودعمه بذلك

7. يلتزم الطرف الأول بألا يتم بيع المجمع طوال مدة العقد بين الطرفين.

8. للطرف الأول الحق في التملك والشراء والاستحواذ وحقوق الشُّفْعَة في الأجهزة والمعدات الطبية الجديدة التي يتم شراؤها أثناء فترة سريان العقد بقيمتها حسب التكلفة الرسمية لها مع مراعات خصم 7%عن قيمه الاستهلاك السنوي لها .

9. يلتزم الطرف الأول بأنه في حال الاتفاق على بيع المجمع ، أن يتم ذلك عبر المحاسب القانوني مطابقاً لأنظمة الدولة.

10. يلتزم الطرف الاول بمنح كافة الصلاحيات للطرف الثاني او من ينبهه لإدارة وتشغيل المجمع وكادره بما لا يتعارض مع الانظمة والقوانين الحكومية وبما لا يلحق أي ضرر أو خسائر للطرف الأول.

11. يلتزم الطرف الأول بعمل الإجراءات اللازمة لاعتماد عقود العاملين بمنصة أجير لصالح الطرف الثاني وذلك دون أدنى مسؤولية على الطرف الأول ولا يحق للطرف الثاني مطالبته الطرف الاول بأية مصروفات لتنفيذ النقل، ويتحمل الطرف الثاني المسؤولية كاملة من رواتب ومصروفات نقل، وفي حالة أيه خلافات بين العمال والطرف الثاني تكون المسؤولية كاملة تجاه الطرف الثاني على أن يلتزم الطرف الثاني بإعادة الحال إلى ما كان عليه في نهاية العقد أو حسب ما يحدده الطرف الاول .

12. يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني جميع حسابات السوشيال ميديا المتوفرة لدى الطرف الأول والخاصة بمجمع .......الطبي، كما يلتزم الطرف الثاني باستخدامها في أغراض العمل والالتزام بما يتناسب مع قوانين المملكة العربية السعودية، ويقر ويتعهد الطرف الثاني بتسليم تلك الحسابات للطرف الاول عند نهاية العقد او انهائه. ويتم التسليم بمحضر استلام مكتوب موضحا به ساعة وتاريخ الاستلام ويكون الطرف الثاني هو المسئول عن هذه الحسابات ويتحمل مسئولية أي مخالفات تتعلق بهذه الحسابات طوال فترة استلامه للحسابات وإدارتها

المادة السابعة: التزامات الطرف الثاني

1- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بسداد مبلغ وقدره ( 18000ألف ريال سعودي) ثمانية عشر الف ريال سعودي شهريا للطرف الاول نهاية كل شهر ميلادي خلال فترة سيريان العقد تبدا من تاريخ توقيع العقد الى نهاية العقد و ذلك مقابل مصروفات تأجير المجمع .

2- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بسداد كافة المستحقات المالية والمصروفات الواردة في المادة الرابعة من هذا العقد في ميعاد استحقاقها حسب ما هو موضح ومحدد تفصيلا .

3- يلتزم الطرف الثاني بدفع جميع المصروفات والتكاليف اللازمة لتوظيف الكادر الإداري والطبي بالمجمع كما يلتزم بدفع رسوم التأشيرات ومصاريف الاستقدام للعمالة الأجنبية المراد التعاقد معها سواء كانت حكومية أو غير حكومية .

4- يلتزم الطرف الثاني بدفع جميع المصروفات التشغيلية للمجمع أيا كانت سواء كانت تخص إداريات المجمع أو تعاقداته أو أية مصروفات ناشئة أو ناتجة عن عملية الإدارة والتشغيل سواء بشكل مباشر أو غير مباشر طوال فترة سريان العقد وأيضا في حال أمتد أثرها بعد انتهاء سريان العقد .

5- يقر ويتعهد الطرف الثاني بتحمل وسداد كافة المصاريف وتكاليف التشغيل والايجارات والرواتب والمكافئات والبدلات الخاصة بموظفي المجمع وتكاليف صيانة المجمع واجهزته والاجهزة الطبية والادارية اللازمة للمجمع والرسوم الحكومية وذلك بتحويلها للطرف الأول نهاية كل شهر ميلادي.

6- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني والممثل القانوني له ويكون مسئول مسؤولية كاملة في جميع أمواله الشخصية في حال تغير الكيان القانوني للطرف الثاني أو أندمج او تم تصفيته أو أنتهى لاي سبب آخر في حال ترتب على هذا الحدث ما يؤثر على التزامات الطرف الاول أو الإخلال بها أو عدم القدرة على تنفيذ العقد او شروطه .

7- يقر الطرف الثاني للطرف الأول بأنه جاري استصدار تصريح تشغيل طبي ويتعهد الطرف الثاني بإتمام وانهاء إجراء الترخيص في مدة أقصاها شهر من تاريخ توقيع العقد على أن يتحمل الطرف الثاني كامل المسؤولية والتبعات النظامية والشرعية عن ذلك ويحق للطرف الأول الرجوع على الطرف الثاني بالتعويضات عن الأضرار الناجمة عن ذلك .

8- يتعهد الطرف الثاني بإدارة الحركة اليومية للمجمع الطبي بكامل تفاصيله بما يضمن سلامة المجمع الطبي من الاخطاء أو المخالفات أو الخسائر أو القضايا - لا قدر الله ويكون الطرف الثاني مسؤول مسئولية كاملة عن ذلك في مواجهة الغير أو الجهات الحكومية في حال حدوث خطأ أو مخالفة أو ضرر أو خسائر أو نشوء أو حدوث إلتزامات من شانها الإضرار بالطرف الأول .

9- يقر اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻧﻲ ﺑﺄﻧﻪ ﻗﺪ ﻋﺎﻳﻦ المجمع الطبي اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﺘﺎﻣﺔ اﻟﻨﺎﻓﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺎﻟﺔ ﺷﺮﻋﺎ و ﻗﺎﻧﻮﻧﺎ و أﻧﻪ قبله بحالته وﻗﺖ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ وأنه صالح ﻟﻠﻐﺮض اﻟﺬى أعد ﻣﻦ أﺟﻠﻪ طوال مدة العقد .

10- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني في حال رغبته بإجراء او تنفيذ الدعاية والتسويق للمجمع الطبي في الوسائل الدعائية والاعلانية المختلفة ووسائل التواصل الاجتماعي ان يقم بما لا يخالف القوانين والتعليمات التي نصت عليها وزارة الصحة ووزارة الاعلام بالمملكة والجهات الحكومية الأخرى، وذلك بعد الحصول على موافقة مسبقة عليها من الجهات الرسمية، كما يلتزم و يتعهد الطرف الثاني بسداد و تحمل اي مخالفات او مسؤوليات او مطالبات او دعاوى تنشا عن ذلك امام كافة الجهات المعنية بذلك.

11- يقر ويتعهد الطرف الثاني بانه يتحمل كافة المسؤولية النظامية في حال ثبت ايداعه للمبالغ المحصلة أو أية مبالغ ناتجة عن تشغيل المجمع في حسابات أخرى غير الحساب البنكي لمجمع عيادات ...... الطبي بشكل مباشر او غير مباشر

12- يلتزم الطرف الثاني بتعيين كادر وظيفي وإداري ذو خبرة للعمل طيلة فترة العقد على أن يكون الطرف الثاني هو المفوض بتعيين كافة الموظفين والموظفات اللازمين للعمل في المجمع على أن يلتزم الطرف الثاني بإشعار الطرف الأول بأي مستجدات تخص تعيينات الموظفين أو استبعادهم مع توضيح الأسباب .

13- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بتحمل كافة المسؤولية الجزائية او النظامية بمختلف أنواعها عن جميع ما ينشر من مواد اعلامية ودعائية ومشاركات في الوسائل الدعائية والاعلانية المختلفة ووسائل التواصل الاجتماعي، وذلك دون أدنى مسؤولية تجاه الطرف الأول كما يلتزم بتعويض الطرف الاول عن الخسائر التي لحقت به نتيجة لذلك .

14- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بتسليم المجمع الطبي للطرف الاول عند انتهاء أو إنهاء العقد بنفس الحالة التي استلمها عليه، كما يتعهد بإنهاء كافة مستحقات الموظفين عن فترة العقد ويتم عمل مخالصات لجميع الموظفين عن هذه الفترة.

15- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني أنه ملتزم منفرداً بتصفية جميع المطالبات المالية المستحقة على المجمع الطبي خلال فترة العقد وفي حال ظهرت مستقبلاً أي مطالبة مالية متعلقة بالمجمع الطبي خلال فترة العقد فيكون الطرف الثاني ملتزماً بسدادها منفرداً، دون تحمل الطرف الأول أي مسؤولية جزائية وعمالية وقانونية او غيرها ويحق للطرف الأول الرجوع على الطرف الثاني ومطالبته بها .

16- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بمتابعة وحل وتحمل جميع المخالفات والشكاوى والقضايا المالية والطبية والعمالية والحكومية التي تقام على المجمع الطبي على أن يتم حلها وإنهائها دون إلحاق الضرر بالطرف الأول. ويحق للطرف الأول في حال تراخي الطرف الثاني عن حل أي مشكلة التدخل لحلها والرجوع على الطرف الثاني بكافة المصاريف والتعويضات اللازمة ، مع حقه في إنهاء العقد في هذه الحالة

17- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بتحمله جميع الأضرار والخسائر والمخالفات والقضايا والشكاوى التي قد تلحق بالمجمع الطبي مهما بلغت قيمتها أو كانت طبيعتها خلال فترة العقد. ويتحمل الطرف الثاني جميع الأضرار والخسائر والمخالفات والقضايا والشكاوى التي ترفع بعد انتهاء العقد وتكون ناتجة عن أو بسب فترة تشغيل المجمع بواسطة الطرف الثاني

18- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني أن جميع الأجهزة والأثاث المكتبي هي ملك خالص للطرف الاول ولا يجوز النزاع عليه مستقبلاً لأي سبب من الأسباب. ويلتزم الطرف الثاني بتعويض الطرف الاول عن أي تلف او سرقة تحدث لتلك الأجهزة وفقا لقيمتها السوقية .

19- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بعدم نقل او التصرف في أي من أجهزة المجمع أو أثاثه إلا بإذن خطي من الطرف الأول.

20- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بعدم الاقتراض أو أخذ قروض باسم المجمع وألا يرتب أي دين أو رهن على المجمع.

21- -يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بتحمل أي رسوم حكومية قد تفرض مستقبلاً او لاحقا على المجمع خلال فترة سريان العقد.

22- -يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بالمحافظة على الاجهزة والممتلكات الخاصة بالطرف الأول.

23- لا يحق للطرف الثاني مطالبة الطرف الاول بأية مبالغ ماليه دفُعت له اثناء فترة العقد، ولا يحق له مطالبة الطرف الأول في حال تم فسخ العقد او تعليقه او باي حال من الاحوال.

24- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بإعداد تقارير دورية عن سير العمل وتقارير مالية تبين الموقف المالي للمجمع وإرسالها للطرف الأول لبيان سير عمل المجمع الطبي، وإعداد القوائم المالية السنوية وتسليمها للطرف الأول.

25- يلتزم الطرف الثاني بان يكون المرجع في التقرير المالية وتحديد الدخل بين الطرفين البرنامج المحاسبي الطبي (دنتك) او اي برنامج اخر يتم تغيره بموافقه الطرفين وتحت إشراف الطرف الأول.

26- يلتزم الطرف الثاني بتخصيص عيادة للمرضي للدكتور/ فهد والدكتور/احمد ويحسب تفصيل العائد المالي للعيادة بنسب مقرره كما يلي (40% اربعون بالمائة) لصالح الطرف الأول و (60% ستون بالمائة) لصالح الطراف الثاني بعد خصم مصاريف وتكليف العيادة على ان يتم تحديد الطرف المتحمل للمصاريف.

27- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بعدم استخدام الأوراق الرسمية الخاصة بالمجمع وختم المجمع الا بعد موافقة الطرف الاول.

28- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني في حال فسخ العقد او انهائه بترك جميع الاجهزة التي تم شرائها من طرفه لمدة ستة شهور لصالح الطرف الاول، على ان يلتزم الطرف الثاني بدفع جميع الاقساط المتبقية للأجهزة وتكون عمل صيانة لها خلال مدة الستة شهور من قبل الطرف الاول

29- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بإجراء صيانة واصلاح للمجمع واجهزته من حسابه الخاص.

30- لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن هذا العقد كلياً أو جزئياً بدون موافقة كتابية من الطرف الأول بالموفقة على ذلك.

31- يقر الطرف الثاني بانه اطلع على بيانات موظفين و موظفات المجمع و رواتبهم و نسبهم من قبل الطرف الاول قبل توقيع العقد .

32- يلتزم الطرف الثاني بمنح الطرف الأول او من ينوبه كامل الصلاحيات للاطلاع على الدخل ومتابعته والحصول على صورة من مستندات الدخل طوال مدة العقد .

33- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بعد إلغاء أو تعديل أي فاتورة إلا بعد موافقة الطرف الأول كتابياً.

34- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني بعدم قبض أي مبلغ من مراجعي المجمع أو من أي طرف غير مسجل في البرنامج الطبي الخاص بالمجمع .

35- يتعهد ويلتزم الطرف الثاني وجميع منسوبيه بأن تكون كافة التعاملات المالية الخاصة بالمجمع من خلال الحساب البنكي الخاص بمؤسسة عيادات ...... الطبي (البنك الأهلي) أيبان رقم : SA000000000000، ولا يحق له التعامل بأي حساب آخر أو استلام مبالغ نقداً دون توريدها للحساب المذكور ، كما يقر ويتعهد الطرف الثاني برد أية مبالغ مالية في حال ثبت تعامله بخصوص هذا العقد من خلال أية حسابات بنكية خلاف الحساب المذكور وذلك بشكل مباشر او غير مباشر .

36- كما يقر ويتعهد الطرف الثاني باعتماد الحسابات العائدة لمؤسسة عيادات ..... الطبي في جميع البنوك المحلية،

37- يلتزم ويتعهد الطرف الثاني وجميع منسوبيه في حال تم التعامل النقدي من قبل مراجعي المجمع بإصدار فاتورة مقابل الخدمة وإدراجها في البرنامج الطبي الخاص بالمجمع .

38- لا يحق للطرف الثاني مطالبة الطرف الاول بأية مصروفات لتنفيذ النقل، ويتحمل الطرف الثاني المسؤولية كاملة من رواتب ومصروفات نقل ونهاية خدمة ، وفي حالة أيه خلافات بين العمال والطرف الثاني تكون المسؤولية كاملة تجاه الطرف الثاني.

39- يلتزم الطرف الثاني بان كل يوم سبت من كل أسبوع يقوم بسداد قيم جميع الفواتير والتزامات بقيمه المواد والكماليات ورسوم الحملات التسويقية لتشغيل المجمع من حساب الطرف الثاني الخاص و ذلك بتحويلها للطرف الاول و يقوم الطرف الاول بتحويلها لمن يشعره الطرف الثاني بتحويلها له .

40- يلتزم الطرف الثاني بدفع جميع الضرائب والرسوم والغرامات المترتبة لأي جهة( عن مدة التعاقد ) اعتباراً من تاريخ التوقيع على العقد وحتى تاريخ تسليم المجمع للطرف الأول بعد انتهاء العقد .

41- يتحمل الطرف الثاني وحده المسئولية عن الصفقات والعمليات التجارية التي تتم أثناء مدة هذا العقد ويتحمل الطرف الثاني كافة الالتزامات والضمانات التي يلتزم بها الطرف الثاني في أي صفقة تجاه أي فرد أو جهة ويتحمل الطرف الثاني كافة الخسائر والمصروفات والتكاليف القضائية الناتجة عن ذلك .

42- يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على الإسم التجاري والعلامة التجارية للمجمع كما هي ولا يجوز له التدخل بتعديلها أو الإضافة عليها إلا بموجب موافقة معتمده بذلك من قبل الطرف الأول .

43- يلتزم الطرف الثاني بإخطار الطرف الأول بأي خطأ أو نزاع أو قضية أو تخص أو تؤثر على الاسم والعلامة التجارية للمجمع ويحق للطرف الأول الرجوع على الطرف الثاني باي مطالبات أو تعويضات تنتج عن ذلك .

44- لا يحق للطرف الثاني إستعمال الإسم والعلامة التجارية للطرف الاول إلا في النطاق المكاني للعقد وفي حال ثبت مخالفة الطرف الثاني لذلك فإنه يحق للطرف الاول الرجوع على الطرف الثاني باية مطالبات او تعويض عن ذلك .

45- لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن العقد أو جزء منه لأي طرف آخر إلا بعد الحصول على موافقة مكتوبة مسبقة من الطرف الأول،

46- لا يحق للطرف الثاني التعاقد من الباطن مع أي طرف آخر دون الحصول على موافقة مكتوبة من الطرف الأول، وتحدد اللائحة شروط التعاقد من الباطن وضوابطه.

المادة الثامنة: المسئولية أمام الغير

1. يتحمل الطرف الثاني جميع أنواع المسئولية أمام الغير وأمام كافة الجهات المختلفة عن جميع أعمال المجمع الطبي التي تنشأ أثناء سريان العقد ويتعهد ويلتزم الطرف الثاني عند انتهاء او إنهاء العقد بسداد الغرامة أو المخالفة أي كان نوعها أو سببها التي كانت اثناْء فترة العقد.

2. يلتزم الطرف الثاني بأداء كافة مهام الإدارة ويتحمل المسؤولية كاملة عن أي حدث أو خطأ طبي أو غير طبى يحدث داخل المجمع الطبي ودون أدنى مسؤولية على الطرف الأول جزائياً أو تجارياً، ولا يجوز على الطرف الثاني مطالبة الطرف الأول بأية مطالبات مالية أو جزائية جراء الأخطاء الواردة من عيب الإدارة أو الأخطاء الطبية أو الأخطاء الغير طبية .

3. لجميع العاملين بدون استثناء احقيه الاستمرار في العمل مع الطرف الأول او لدى الطرف الثاني في حال رغبوا بذلك بدون قيد او شرط على ان يقوم المستفيد من فريق العمل بتعويض الطرف الاخر عن رسوم نقل الكفالات والمدد سريان الاقامات بعد خصم مدد المستنفذة و ذلك حسب النظم الرسمية المعمول بها في المملكة كما تحسب رسوم المدة على المستفيد من الخدمات عبر توزيع الرسوم السنوية وخصم المبالغ المتبقية لصالح الطرف المستفيد حسب النظم المتبعة رسميه وتحسب تكليف الترخيص.

المادة التاسعة: التنازل عن العقد

لا يجوز لأي من الطرفين التنازل عن هذا العقد ولا عن أي من الحقوق والالتزامات المنصوص عليها فيها، دون الحصول على موافقة الطرف الآخر كتابياً.

المادة العاشرة: فسخ العقد

اتفق الطرفان علي التالي:

أولاً: يحق للطرف الأول فسخ العقد بشكل فوري دون الرجوع للمحكمة:

أ‌) إذا أخل الطرف الثاني بأي من شروط العقد الموقع بينهما، على أن يُبلغ الطرف الأول الطرف الثاني بحيثيات الإخلال بشروط العقد ومنحه مهلة لا تزيد عن (30) ثلاثين يوم عمل لتصحيح الخطأ، وفي حال فشل الطرف الثاني بتصحيح ما أخل به هو أو أي من موظفيه فإنه يحق للطرف الأول فسخ العقد بشكل فوري ومطالبة الطرف الثاني بجميع المبالغ المستحقة للطرف الأول، بالإضافة إلى أية مطالبات تعويضية يسمح بها النظام، بالإضافة إلى جميع أتعاب ونفقات مكتب المحاماة الذي قد يعينه الطرف الأول لتحصيل حقوقه المالية والعينية. ومصروفات التقاضي .

ب‌) او أنّ الطرف الثاني لا يقوم على أكمل وجه بما اتفق الطرفان عليه وأنّ ذلك سبب ضرراً على الطرف الأول قد ينشأ مستقبلاً نتيجة إهمال أو تقاعس الطرف الثاني عن أداء مسؤولياته بموجب هذا العقد.

ثانياً: لا يترتب على الطرف الأول دفع أية تعويضات للطرف الثاني جراء فسخ العقد، ولا يكون مسؤولاً عن أي أضرار تقع على الطرف الثاني أو أي طرف ثالث نتيجة فسخ العقد من طرفه.

ثالثاً: يتعهد الطرف الثاني بتعويض الطرف الأول عن أية خسائر مادية ناتجة عن أي خسارة أو إهمال أو تقصير أو إخلال من جانب الطرف الثاني أو أحد موظفيه، سواءً كان عن طريق العمد أو غير مقصود، وكذلك من أي دعوى قضائية من طرف ثالث.

رابعاً: يحق للطرف الأول المطالبة بغرامة فسخ وتعويض عن أية أضرار ناجمة عن ذلك، دون أن يحول ذلك بين الطرف الأول وبين حقّه باللجوء إلى القضاء للمطالبة بأية تعويضات أخرى عن أية خسائر أو أضرار مادية في الأجهزة والمعدات وأضرار غير مادية فيما يخص التراخيص الحكومية.

المادة الحادي عشر

اتفق الطرفان على انه لا يترتب على الطرف الاول باي حال من الاحوال أي التزامات او مترتبات مادية او مالية أو قانونية او غيرها في حال لم يتم العمل بما جاء بهذا العقد من او بأحد بنوده او حال تم ايقافه او انهائه او فسخه او تعليقه او اثناء سيرناه او باي حال من الأحوال.

المادة الثاني عشر

أتفق الطرفان على المحافظة على سرية المعلومات التي قد حصل عليها نتيجة تنفيذ هذا العقد، ويشمل ذلك المعلومات التي حصل عليها كل طرف عن الطرف الأخر قبل تاريخ هذا العقد، ويوافق كل طرف على عدم إفشاء المعلومات السرية التي حصل عليها من الطرف الأخر إلى أي طرف ثالث إلا بعد الحصول على إذن خطي مسبق من الطرف الأخر، ويمتد مفعول هذا البند إلى ما بعد تاريخ انتهاء هذا العقد، ويعفى كل طرف من موجب السرية في حال طلبت جهة قضائية أو حكومية معلومات عن الطرف الأخر في هذا العقد، أو في حال وجود دعوى بين الطرفين.

المادة الثالث عشر: التعديلات

اتفق الطرفان أنه لا يجوز إدخال أي تعديل أو إضافة او حذف على هذا العقد إلا بعد الموافقة عليها من الطرفين. بملحق منفصل موقع بين الطرفين.

المادة الرابعة عشر: التصفية والتسليم

يتعهد ويلتزم الطرف الثاني بإجراء التصفية عند انتهاء مدة العقد أو فسخه وذلك بإجراء محاسبة بين الطرفين عن طريق محاسب قانوني على أن يلتزم الطرف الثاني بتوفير البيانات والقوائم المالية اللازمة، ويلتزم الطرف الثاني تسليم المجمع وجميع الملحقات والأجهزة والأدوات خلال أسبوع من تاريخ انتهاء العقد أو فسخه بموجب محضر تسليم خلال مدة أقصاها 7 ايام من تاريخ الإنهاء وفي حال أمتناع أو رفض أو تراخي الطرف الثاني فإنه يكون ملزما بدفع شرط جزائي بواقع 5000 ريال خمسة آلاف ريال عن كل يوم تأخير بعد المهلة الممنوحة له .

المادة الخامسة عشر: الاشعارات

اتفق الطرفان على أن تكون الاشعارات المتبادلة بين أطراف العقد عن طريق عناوينهم المسجلة في صدر هذا العقد ويعتبر الإرسال سواء كان الى البريد الكتروني او الجوال او غيره من العناوين لأي طرف تبليغا صحيحا محققا لأغراضه منتجة لآثارها إذا ارسلت على العناوين الواردة بهذا العقد على أن يلتزم الطرف الذي يرغب في تعديل عنوانه بإرسال التعديل إلى الطرف الآخر وإلا فالأصل بالعنوان المشار اليه بصدر العقد.

كما يقر الطرفان أنهما اتخذا عنواناً قانونياً مختاراً كما هو موضح أدناه، توجه إليه كافة الإخطارات المتبادلة:

الوسائل المعتمدة	الطرف الأول	الطرف الثاني
البريد الإلكتروني	0000000@gmail.com		...........................................
الهاتف	+96600000000		............................................

المادة السادسة عشر: حل النزاعات

اتفق الطرفان انه في حال حدوث نزاع بين الطرفين – لا قدر الله - حول أي من أعمال هذا العقد تكون الأولوية للحل الودي، وفي حال تعذر الوصول إلى حل، فيحال النزاع إلى المحكمة المختصة في مدينة الرياض طبقاً لما ورد بنص المادة (16) من القانون التجاري السعودي.

المادة السابعة عشر

يقر الطرفان بأنهما قد اطلعا على كافة البنود السابقة واستوعب كلا منهما مقاصدها وعلما بها وقبلها قبولاً تاماً وفهما ما فيها فهماً تاماً نافياً للجهالة والتزما بها جملةً وتفصيلاً، وبتوقيعهما على هذا العقد يعد ملزماً لهما العمل بموجبه.

المادة الثامنة عشر / الظروف القاهرة

1- في حال حدوث قوة قاهرة أو حوادث أو كوارث طبيعية تمنع من تنفيذ العقد أو تم فرض أي نوع من انوع حظر التجول من قبل الجهات الرسمية او التنظيمية في المملكة العربية السعودية فإنه يتم أعتماد النسب المتفق عليها في المادة الرابعة كمقابل مستحق للطرف الأول ولا يلتزم الطرف الثاني بدفع مبالغ مقطوعه .

2- لا يجوز التشكيك في مشروعية أو صحة أو إمكانية إنفاذ هذا الاتفاق بموجب قانون أي ولاية قضائية أو حكم آخر.

3- لا يعتبر أي طرف منتهكاً لهذا الاتفاق عندما يكون الانتهاك بسبب ظروف خارجة عن إرادته، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، الأقدار الإلهية، والاضطرابات المدنية، أو الاستيلاء على المعلومات أو العقود المميزة دون تدخل أو مساعدة من واحد أو أكثر من "الأطراف".

4- لا يكون الطرف الثاني معفياً من التزاماته المالية والقانونية المستحقة قبل وقوع القوة القاهرة.

المادة التاسعة عشر

(التوقيعات الإلكترونية صحيحة ومقبولة كما لو كانت توقيعات حضورية) "مقبولة ومتفقا عليها من قبل الأطراف دون تغيير".

المادة العشرون: نسخ الاتفاقية

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين، وقد تسلم كل طرف نسخته للعمل بموجبها.

والله الموفق والهادي إلى سواء السبيل وهو خير الشاهدين وعليه جرى التوقيع

الطرف الأول الطرف الثاني

الأسم:................................................... الأسم:..................................................

الهوية الوطنية:..................................... الهوية الوطنية:.....................................

التوقيع:.............................................. التوقيع:................................................

📌لمتابعة جميع المقالات و الاخبار و الوظائف و الدورات التدريبية القانونية عبر قروبات "وعي قانوني" انضم لاحد القروبات

بالضغط هنا ⚖️ أو للمتابعة عبر تطبيق "خدمات قانونية" قم بتحميله بالضغط هنا
♻️ شارك المنشور تكرما ♻️

خدمات قانونية Legal Services

موجز الاخبار

نموذج لعقد تشغيل لمجمع عيادات طبية

أخر المواضيع من قسم : نماذج عقود